关于房价,马云潘石屹都错了

Claude Monet · Houses in the Snow

有两类人不必考虑房子问题:极富的,极穷的。

极富的,想买房子随时可买。极穷的,想了也没用。

你我,可能都在这两类之外,不得不考虑房子问题。新闻中出现有关房子的话题,你就会再思考一遍,不安、焦虑、痛苦。

正如这几天的几类留言:

1、马云说房子8年后房子最便宜,你怎么看?

2、潘石屹出售资产,说互联网经济反房地产,房价要跌,你怎么看?

统一答复一下:他们都错了。

他们当然比我牛逼,你如果认为谁牛逼谁说得对,那忽视我的看法,不用继续看下去了。

理解房产,必须知道以下两条规律:

1、法币持续贬值,无论是人民币还是美元(印钞机永不停)。

2、文明的进程就是人持续往好地方聚集(城市化永不停),以后火星上出现伟大城市,地球人也会往那聚集。

这两条规律的逻辑推演,得系统地读几本书才明白。今天不展开说,以后会在“会读书的人”公号(TheBestReader)推荐相关书籍,助你知道货币本质、城市化本质。

两条规律汇总,得出的结论是:无限增加的法币涌向有限的好地方,供求关系必然使好房子的价格持续上涨。

规律即使没有一个人赞同,它还是起作用。

我不反对有人对抗这规律,我不从事地产业,不靠它赚一分钱。

我只是自己遵守这规律,我房子不少,但是有机会,有合适的房子,我还是会买。我了解规律是指导自己投资,不是用来辩论,所以写出来你不同意,我是无所谓的。

但我内心深处,是希望我的读者免于贫困,生活富足。毕竟我更多是靠生活及思维都富裕的读者养活。

但愿更多的读者理解市场运行的规律,别在虚幻的空想中浪费时间与机会。至少,你得像马云一样,嘴上唱空,实际上豪宅买遍全球。

房产市场,很具体,很特殊,靠名人名言与新闻媒体,很难知道真相,建议你做两点:

1、晚上开车到处逛逛,城市中心,城市边缘,高档楼盘,刚需楼盘,空置率高不高,人气旺不旺,一目了然;

2、去踩几个盘,看几套房,和中介卖家聊一聊,你可以知道真实的房价。

住是人最永恒的需求,山顶洞人都得找个洞住,这需求,迟早要解决,迟解决不如早解决。

买不起,或根本对房子不感兴趣,当然没话说,但是想着等房价崩掉,你便宜买套好房子,这是白日梦。

人活在这世上,基本的自信与自尊要有:我不能被一套房子弄得神智不清,呼天抢地,别人有,我也能有。

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