自由是权利,自由更是财富

Childe Hassam | Avenue of the Allies

因为定了今天推荐《大国大城》,本周刚好出个小差,就把这本书带在身边,再翻一翻,再看还是很有收获,到今天凌晨两点,竟然又仔细看了一遍。这足以说明这本书看似学术,但其实阅读相当具有趣味性。

我一直开玩笑说,最该读这本书的,是各级决策者,越高级的决策者越该读,这本书的结论是:各位,你们虽然好心,但是你们不理解城市化,不理解自由,你们做的一切,都是错的。

当然,你我基本不太可能是决策者,但是,更应该看这本书,我们要知道世界发展的规律,而且知道规律不会因为错误的决策而改变,顺着规律决定投资自己的时间与金钱,我们的人生才可能顺规律而昌,避免逆规律而亡。

我们是我们自己一生的决策者,从这个角度看,我们是这本书最适合的读者。

这本书可以解决人们一个最紧急的问题:要不要买房?去哪里买房?各种意见相左,各种猜想不断,很多人犯了选择困难症,拿不了主意,瞎拿主意,将可能是人生最重要的一次投资决定,交给了随机,交给了心血来潮,做错的可能性大。

你花几天时间看完这本书,知道城市化的本质与规律,房产投资犯错的可能性将极大降低。书中自有黄金屋。

城市化是人类进步的必然,向大城市聚集,即使在发达国家,也仍在持续进行,就是全国人口减少的日本,东京人口也还在增长。只要人们有了自由迁徙权,更多选择、更多机会、更高收入的城市,最后就是符合大多数人愿意的。

自由选择的结果是,一个国家的大城市产出了最主要GDP,成为经济高地,有意思的是,非大城市的其他地区,由于人均占有的土地增加了,现代农业、旅游业等,有了成长空间,人均GDP,反而逐渐走向了均衡,城市化,其实让少数不喜欢城市的人也增加了收入,自由选择将资源做了最佳配置。

欧美的城市化,一度犯错误,看不到自由选择的优点,试图降低城市密度,减少大城市核心区人口,他们很快意识到了错误,大城市人口重新增长,人口也搬回核心区,这可能和他们的政府比较弱有关系,违背规律的事硬扛不了多久。

可惜,我们正在犯他们不想再犯的错误。

我们限制北京上海的人口,而按照城市化规律,北京上海还太小,上海要容纳4、5千万人才对。

我们将城市化扭曲为城镇化,试图搞平均主义,以为强压大城市,能够做大小城镇,所以,是大国中少有的限制自由迁徙的,大城市需要土地,但不给土地,限购限售这种侵犯财产权的行为,一是人为增加了稀缺,抬升了价格,二是使很多外来者无法在城市扎根。人口原来应该流出的小城镇,偏远地区,又花大量的财政补贴上马了利用率极低的大工程,上马之日就是亏本之时,造成极大的浪费与负担。

人们自由迁徙权消失,被迫绑在当地,造成了地方保护主义盛行,中国这个大市场可能被强行割裂成互相排斥的小市场,各地都搞一套小而全的经济,各城都要建国际大都市,最后谁都搞不成,谁都一地鸡毛。

中国至少还缺30%的城市化率,城市化,本来是中国经济增长的强大动力,自由迁徙到城市的人们,使大城市越来越大,大到自然形成的均衡点,这是创造巨大财富的天赐良机,知道这常识,顺应这规律,每个人的财富都会增加。逆着来,教训就是不可估量的损失,万亿级?十万亿级?甚至是机会的彻底丧失?怎么高估都不过分。

这些错误迟早会改正的,知道常识的人够多,改正错误越早。

这是第46期下周很重要,下周,除了你预定的其他计划,也了解一下这条常识吧。

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