说说“房贷可到80岁”

Vilhelms Purvitis,Winter

1月3日,钱江晚报报道称,杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄纪录。

此前,银行最多贷到70岁,这等于多给了10年。

当然,评论一片骂声,认为这是让人一生当房奴,这真是不识好歹,可能给再多机会也不会珍惜。即使理解不了,也没法强迫你借钱,有什么可骂的?

真去银行贷过款,就知道,钱不是那么好借的,没有抵押,没有信用,流水不好看,就是40岁也借不到一分钱。强迫借你钱,让你当房奴?想得太美了。银行运行的规则,就是典型的马太效应:有的,给他更多,没有的,连他有的也要剥夺。

在信用社会,穷的标准不是负债,而是没有负债能力,因为信用是零,是负数,你想借钱投资,没人愿意借你。一个人若公认能力强、信用好,一个电话,可能就能借来上千万上亿的资金。所以,无论房贷政策怎么变,真的不想致富,也别害怕,银行不会硬塞钱给你。

只要现金流没有问题,低成本的负债,通货膨胀率高过利息,你反而是在赚钱的。所以信用好的企业,帐上趴着一堆钱,有机会低成本发债时,也会毫不犹豫借钱。个人的状况也是如此。

对于正确理解了信用的人来说,房贷贷到80岁,就一眼看得到它的好处了,银行多给了你10年的信用期,这个大前提改变了,一系列的变化就产生了。

当然,只有好的家庭,才能够充分享受这个机遇。

好的家庭,人人自立,人人讲信用,家庭内部合作顺畅高效,集全家之财力,可以抓住比别人更多的机会,财富增长的速度也快于他人。这种家庭并不多,主要是认识几乎无法统一,银行多借你10年钱都要被骂,这么缺乏经济学常识,主动发财的可能性几乎没有,很多人改善自己的生活,都是被动的,无外乎大环境的经济发展,水涨船高,或者出生的城市好,资产升值得比别人快。

如果你身处一个好家庭,那真是值得恭喜。

房贷到80岁,这意味着60岁仍可进行大投资,老人的经济地位得到提升,有作为的时间也延长。老年化社会,老年人多被视为负担,慢慢变成投资者,有房票,有信用,也就不再那么可怕了,甚至可爱起来。

银行已经表示,对贷款申请人的资质审核会比较严格,同时要求指定其子女作为共同还款人,贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。两代人在这种合作中,情感可以更为密切。对老人来说,信用甚至成为遗产,对孩子来说,等于绕过了没有房票的限制,得到了投资机会。当然,对不理解的人来说,就全是可怕的场景:老人一生负债!孩子继承债务!两代人还债!他们可能会痛骂提出这种要求的家人。

在同等条件下,贫富之差就是观念之差。

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